Embedded Files
סדקים בקירות
סדקים בקירות
תקופת הבדק היא תקופה המצוינת בחוק למקרקעין בדבר מבנים שנרכשו מקבלן או שעבר זמן מסוים ממועד השלמת בנייתם על פי ההגדרה. תקופת הבדק היא תקופת אחריות אשר מוטל על הקבלן אבל גם על הדייר/ים אשר באחריותם לבדוק ולוודא כי לא קיימים כשלים או טעיות במפרט של המבנה והדירות וכמובן באיכות הבנייה והעמידה בסטנדרטים שהובטחו בחוזה הרכישה.
במקרים של דירה מיד שניה אשר עדיין לא עברה תקופת הבדק בנושא הסדקים והתקרות בעל הבית הבא יכול לגשת אף הוא דרך בעל המקצוע ובית המשפט אל הקבלן בדרישה לטיפול או תשלום על בדיקת הליקויים ותיקונם.
מהי תקופת הבדק של ליקויי בנייה בנושא סדקים בקירות?
מהי תקופת הבדק של ליקויי בנייה בנושא סדקים בקירות?
תקופת הבדק בתחום ליקויי בנייה בנושא סדקים בקירות הינה עד חמש שנים ובלבד שהוכח הליקוי של הקבלן וליקויי הבנייה על ידי חברת הבדק. מהנדס חברת הבדק יבצע בדיקות מקצועיות ויגיש מסמכים ופלטי נתונים.
צילום הסדקים על ידי הדייר/הדיירים עצם לא יהוו הוכחה קבילה באם יוגשו ללא חוות דעת של איש מקצוע, אשר גם את התשלום בגינו יחויב הקבלן לשלם.
הסיבה לכך שתקופת הבדק בנושא סדקים העוברים בקירות ודרך התקרות, הנה ארוכה כל כך נובעת כתוצאה מההשפעה האטית במיוחד על מראה הקיר, לפחות במעטה הפנימי שלו. הסדקים יתגלו באופן מהיר יותר במקרים של רעשי אדמה קלים ו/או מקרים של לחימה ואירועים ביטחוניים.
גם במקרים הללו ידרשו הוכחות באשר לאחריות בדבר הסדקים לאחר בדיקת השאלה, האם הקירות היו אמורים לעמוד בפגיעה כזאת ולהיוותר ללא נזק קל, במידה והתשובה תהיינה שלילית, האחריות תעבור מהקבלן אל חברת הביטוח.
האם ניתן לצפות סדקים בקירות עוד לפני שהם נגלו לעין?
האם ניתן לצפות סדקים בקירות עוד לפני שהם נגלו לעין?
רק על ידי בדיקת איש מקצוע ומהנדס מוסמך המתמחה בתחום הקבלני, תחום הבנייה, וכמובן תחום בדק הבית.
מדע החוק מחמיר כל כך בעניין הקירות הסדקים בקירות בכל הקשור לפרויקטים קבלניים?
במזרח התיכון, הרגישות במישור הלחימה והאזור המאותגר במיוחד , כתוצאה מהשבר הסורי אפריקאי עליו אנו יושבים, חשוב מאוד להקפיד על איכות הבנייה ועמידות המבנים בפני גורמים המסכנים את האוכלוסייה.
בשלהי שנות התשעים יצאו חוקי בנייה מחמירים ביותר למיגון הבתים והמבנים השונים, כאשר מיגון מפני רעשי האדמה והלחימה עומדים בראש רשימת הדרישות למיגון המבנים והחללים השונים
מיגון אשר בא לידי ביטוי במעטפת המבנה ובקירות הפנימיים שלו – בדיקת המבנה על ידי צד שלישי הינה תופעה שכיחה ביותר כיום למניעת מצבים של חסכון בחומרים ושימוש בחומרי בנייה זולים ופחות איכותיים מצדו של הקבלן, כחלק מלמידת והפקת הלקחים בשנים האחרונות.
Page updated
Google Sites
Report abuse