בדיקת מבנים – 10 טיפים

בדיקת מבנים היא צעד חשוב לפני כל רכישה – של בית, דירה או משרד!

אל תקנו עד שבדיקת המבנה הושלמה במלואה. בדיקת הבית על ידי מהנדס בודק יכולה לחסוך לך כסף רב. כמו כל השקעה, גם רכישת בית יכולה להיות מסוכנת – ניתן להנמיך או לבטל את הסיכון לחלוטין על ידי ביצוע בדיקה יסודית של מערכות המבנה והשירות, בדיוק באותו אופן בו היית טורח לבדוק את הדוחות הכספיים של חברה לפני ההשקעה בה. אם אינך מוכן לבצע בדיקה מקצועית בבית באמצעות איש מקצוע שיעשה את זה בשבילך, אתה נוטל על עצמך סיכון של תיקונים יקרים.

על ידי בדיקת המבנה לפני הרכישה תוכל לדעת מראש מה אתה קונה – גם אם אתה שלם עם רמה מסוימת של תיקונים על חשבונך, אתה חייב לדעת בדיוק את מצבו של הבית.

כדי לבצע בדיקה בבית באמצעות מהנדס עליך לנקוט את הצעדים הבאים -

1. בדוק את ציוד מערכת חימום. במיוחד את מערכות הדוד.

2. בדוק את מערכת המים ונזילות. זה חשוב במיוחד.

3. בדוק את מערכת הספיגה. אתה צריך לדעת מה גיל המערכת, מתי בפעם האחרונה נשאבה, כל סימנים של דליפה על פני השטח

4. בדוק את החיווט החשמלי כולל לוח החשמל.

5. בדוק את מבנה הגג והרצפה. בדוק נזקי חרקים רטיבות ורקבון וכן המרזב .

6. בדוק את המרפסות - שלמות מבנית, ריקבון, כמו כן שיש הרשאות עירוניות עבורן.

7. הסתכל על מצב החנייה. האם צנרת תת קרקעית דולפת?

8. בדוק את מצבו של המטבח, ארונות אמבטיה, חפש דלתות או מגירות חסרות, בעיות בחלל בתוך ארונות (לדוגמא, אם מערכות מים חמים ומדיחי כלים גורמים נזילות, ייתכן שלא תהיה כל כך מרוצה מהנכס)

9. חלונות ודלתות. תסתכל על המצב הכללי שלהם ובדוק ריקבון יבש.

10. אם תחליט לשכור בודק מקצועי, כדאי להיות שם כאשר הבדיקה נעשית. שאל שאלות. מהנדסי בדיקת מבנים מאומנים לחפש פרטים שהקונה יכול להתעלם מהם.