בדק בית לפני קניית דירה

מדוע חשוב לבצע בדק בית לפני רכישת דירה מיד שנייה?

גם בדירות ישנות יחסית, ייתכן מצב בו הליקויים התפתחו לאחר שנים, כתוצאה מבלאי טבעי של מבנה. כאשר אכן מדובר על סדקים פנימיים או תהליך ראשוני של תחילת היווצרות סדקים, לא נזהה כל ליקוי ללא המכשור הטכנולוגי המתאים. חשוב מאוד להבין כי ללא בדיקה מקדימה שעלותה מסתכמת בכמה מאות שקלים בממוצע, עשויה לחסוך לכם כספים רבים בעתיד כאשר הליקויים יהיו במצב מתקדם יותר.

כיצד ניתן להוזיל את עלויות הדירה על ידי ביצוע בדק הבית?

הוזלת עלויות בעת ביצוע בדק בית לפני רכישת דירה תתאפשר במקרה בו אכן נמצאו ליקויים משמעותיים בדירה אשר נמצאה עדות לגביהן שנוצרו כתוצאה מתחזוקה לקויה של בעלי הבית ובהמשך לכך מתבקשים שיפוצים מאסיביים. במקרים כאלה ישנה אפשרות להתמקח ולהוכיח את בעלי הנכס על מצבו של הנכס וההשקעה הנדרשת מעל ההשקעה על הוצאות רכישתו.

היכן נוכל לקבל שירותי בדק בית לדירות מיד שנייה

שירותי בדק בית תוכלו למצוא בחברות בדק בית מקצועיות ומורשות אשר פועלות על פי התקן הישראלי בדבר בדק הבית וליקויי הבנייה. חברות אלה הינן חברות הנדסיות אשר עובדות בצמוד לתקנות משרד המקרקעין הישראלי ובצמוד לתקנות בתחום הבנייה החדשה, הבנייה הישנה, חיזוק המבנים וכיוצא באלה.

בדיקת בדק הבית עשויה להשפיע באופן משמעותי על מחיר הנכס ומומלצת לביצוע גם על ידי בעל הנכס עצמו, הפלט אותו מקבל בעל הנכס והתיקונים שיתבצעו בהמשך להמלצות חברת בדק הבית יהוו ערובה לתקינותה של הדירה ויביאו לאפשרויות השבחת המבנה כתוצאה מהטיפול האיכותי בנכס.

האם ניתן לעגן את ביצוע בדק הבית כחלק מסעיפי חוזה המכר או זיכרון הדברים?

סעיף זה הוא אמנם סעיף נדיר אבל כזה שחשוב לשקול. הכנסת סעיף כזה לדירה שיש לכם ספק לגביה יאפשר לכם לקבל לידיכם נכס "בטוח מהפתעות" בלתי נעימות.