איתור נזילות

איתור נזילות

נזילות הן מתבטאות כליקוי הכי פחות מטופל כיום בתחום ליקויי הבנייה. כאשר אנחנו חושבים ומדברים על ליקויי בנייה, בין אם הנושא על הפרק ובין אם השיח עולה כחלד משיח כללי, דווקא נושא הנזילות הוא הנושא הכי פחות שכיח לעלות בדיון. הקושי מתעורר עם התעורר הבעיה, גם מהפן האסתטי וגם מהבחינות איכות החיים ובריאותם של בני הבית ודיירי הבניין כולו כאשר מדובר בבניין משותף , ועד כמה וכמה, בבניין רב קומות.

מה חשוב לדעת בתחום איתור הנזילות ומדוע חשוב לטפל בנושא הרבה לפני שמתעורר חשד לליקוי כזה או קרוב אליו?

בדק בית מטעם הקבלן או בדק בית פרטי?

כמובן שהקבלן שלכם יוכל להמליץ לכם על איש מקצוע מתחום הבדק. אולם, חשוב מאוד שאיש המקצוע יהיה אובייקטיבי ובלתי תלוי. בחרו איש מקצוע מטעמכם אשר יהיה בעל אינטרס ותום לב טהור לתת את המידע המדויק ביותר לכם הדיירים.

במקרה ואותר ליקוי בתחום הנזילות או כל תחום אחר תוכלו לתבוע מהקבלן לבצע את התיקונים הנדרשים. חשוב מאוד לאגד את כל הדיירים העתידיים לטובת נושא זה גם כדי להוזיל את העלויות וגם כדי למנוע מקרים של נזקים עתידיים אשר ידרמו כתוצאה מבנייה לקויה של מעטפת הבניין ו/או של קירותיו והצנרת הפנימיים שלו.

לאיזה תחום שייך נושא הנזילות , הקירות או הצנרת

ניתן להגיד שגם וגם אבל בעיקר לאזור הצנרת, בכל מה שקשור לנזילות תחילת התופעה מתחילה מצנרת שהייתה לקויה מלכתחילה או כזאת אשר נכנסה לתהליך של התבלות לאחר תקופה ממושכת של חוסר טיפול נאות או בלאי כתוצאה מהוותק של הצנרת. חשוב מאוד לציין שבבניינים חדשים קיימת אפשרות לתבוע את הקבלן לאחר ביצוע בדיקה לאיתור נזילות בבית חדש המבצע גם בכל הקשור לכשלים בצנרת עד לתקופה של שנתיים מתום הבנייה ולעיתים אפילו יותר.

במקרה של כשל בצנרת אשק הוכח מעל לכל ספק שנגרם כתוצאה מליקוי בעת התקנת הצנרת או איכות הצנרת לאחר ביצוע ההתקנה מצד הקבלן או האינסטלטור מטעם הקבלן.

חברת בדק בית תדע להעריך את הנזק ואת הגורמים לו,המסקנות של החברה יהיו קבילים מבחינה משפטית ויחייבו את הקבלן לשאת בעלות החברה והבדיקה , וכמובן, בעלות או בביצוע התיקונים.