מושג הקיים כבר מזה דורי דורות ומתבטא באותו מראה כעור וקעור של מרצפת שכבר איבדה את הרצון להתקיים, חוזרת אלינו והפעם דווקא באזור הבתים החדשים והבנייה החדשה. אבל למה? מה מלכתחילה גורם לשקיעת המרצפת? האם מדובר בבלאי לאחר שנים ארוכות של מגורים ודירים מתחלפים או דווקא בנזקים ממוקדים וישירים? תחום הבנייה הוא תחום רגיש אשר דורש הקפדה והצמדות לפרטים נקודתיים במיקרו ובמאקרו כאחד.
אחד הנושאים המקוממים ביותר בתחום הבנייה הוא הזילות בנושא איכות החומר, דווקא כעת בזמנים בהם רמת הבטיחות ורמת היציבות הן בין הנושאים שקשה מאוד לאמוד אותם בנושא הביטחוני וכאשר הפתעות צצות מכל עבר, דווקא אותה הקפדה על איכות הבנייה זזה צידה ואתה מקומה תופס הצורך והכורח בחסכון.
נושא הביטחון והחיסכון נפגשים אחד עם השני ולא בכדי, דווקא בזמנים לחוצים ועל אף שהחיבור במישור הבנייה בין שנית התחומים הללו נראה מעט לא הגיוני, ישנה אפשרות להבין את הפולמוס לחסכון בקרב הקבלנים ואנשי המקצוע, אף על פי כן, אל לנו הדיירים העתידיים להניח את הנושא הזה בצד, בכל זאת מדובר בביטחון ובאיכות החיים שלנו.
אם כן, מה ניתן לעשות וכיצד ניתן לוודא כי הבית שלנו נבנה בסטנדרטים הגבוהים ותחת התקנים המחמירים ביותר?
בראש ובראשונה חשוב מאוד לדאוג לבדיקת ובקרה של מהנדס חיצוני, כזה שמנוסה בתחום האחריות והפיקוח על אתרי בנייה וכמובן ביצוע בדק בית לאחר השלמת הבנייה.
בדיקה של מהנדס בתחום בדק הבית ווידוא איכות חומרי האיטום מתבצעת באמצעות מכשור טכנולוגי מתקדם שאינו דורש פירוק או הריסה. בדיקה מיידית של כלל הפרמטרים הללו יביאו למניעה וטיפול מהיר בעת הצורך של הכשלים שימצאו במידה וימצאו או יתגלו כאלה.
מרצפות שקועות דורשות תיקון מעבר לחומר הגלם הישיר. מרצפת שקועה היא סממן המעיד על בעיות וכשלים בצנרת, לכן כאשר המרצפת כבר שקעה יש לטפל במערכת הצינורות בכלל דירה או מתחת לרצפות, בהתאם לממצאים של המהנדס מחברת בדק הבית.
הקשר בין צנרת לקויה לשקיעת מרצפות חד הם בשל התוצאה של נזילות המים מהצנרת. המים יוצרים לחץ על המרצפת אשר גורמת לה להתרומם או לשקוע.